A house rent agreement in Sri Lanka is a legally binding contract that outlines the rights and responsibilities of both the landlord (Lessor) and the tenant (Lessee). In Sri Lanka, these agreements are often written in Sinhala to ensure both parties fully understand the terms before signing. 📝 Key Components of the Format A standard Sinhala house rent agreement typically includes these core sections: Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd
මෙය ශ්රී ලංකාවේ භාවිතයට ගත හැකි නිවාස කුලී ගිවිසුම් (House Rent Agreement) ආකෘතියක් සහ එයට අදාළ වටපිටාව විස්තර කරන දීර්ඝ ලිපියකි. ඔබට මෙය MS Word වෙත පිටපත් කර ගත හැක. 🏠 නිවාස කුලී ගිවිසුම - ශ්රී ලංකාව (House Rent Agreement) හැඳින්වීම: නිවසක් හෝ කාමරයක් කුලියට දීමේදී, නිවාස හිමියා (Landlord) සහ කුලීකරු (Tenant) යන දෙපාර්ශ්වයේම අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා ලිඛිත ගිවිසුමක් තිබීම අතිශයින්ම වැදගත් වේ. මෙය හදිසි නීතිමය ප්රශ්න මඟහරවා ගැනීමට උපකාරී වේ. [MS Word සඳහා ආකෘතිය - මෙතැන් සිට පිටපත් කරන්න] නිවාස කුලී ගිවිසුම මෙම කුලී ගිවිසුම 202.... වසරේ .................... මස ...... වන දින .......................................... (ස්ථානය) දී ඇති කර ගන්නා ලදී. 1. පාර්ශවයන්: නිවාස හිමියා (පළමු පාර්ශවය):
A house rent agreement in Sri Lanka, often referred to as a "Badu Karaya" or "Kuliya Givisuma" in Sinhala, is a legally binding document that governs the relationship between a landlord (Lessor) and a tenant (Lessee). While Microsoft Word is the standard tool for drafting these agreements, the content must adhere to specific legal frameworks such as the Rent Act of Sri Lanka and the Protection of Tenants Act . Core Components of a Sinhala Rent Agreement A comprehensive agreement should be structured with the following essential sections: Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd
Creating a clear, written agreement is the best way to avoid future disputes. In Sri Lanka, agreements can be either a simple "rental agreement" or a "lease agreement," with the latter often requiring registration for longer terms. Key Components of a Sinhala Rent Agreement A legally sound document should include the following sections: Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd house rent agreement format in word sinhala
නිවසක් හෝ ගොඩනැගිල්ලක් කුලියට දීමේදී දෙපාර්ශවයේම ආරක්ෂාව වෙනුවෙන් නීත්යානුකූල ගිවිසුමක් (House Rent Agreement) සකස් කර ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. මෙම ලිපිය මගින් සිංහල භාෂාවෙන් නිවාස කුලී ගිවිසුමක් සකස් කරගන්නා ආකාරය සහ එහි අඩංගු විය යුතු කරුණු පිළිබඳව සම්පූර්ණ අවබෝධයක් ලබාගත හැකිය. නිවාස කුලී ගිවිසුම් ආකෘතියක් (Word Format) සකස් කිරීමේදී පහත සඳහන් මූලික කරුණු ඇතුළත් විය යුතුය: පාර්ශවකරුවන්ගේ විස්තර: නිවසේ අයිතිකරු (බදු දෙන්නා) සහ කුලී නිවැසියාගේ (බදු ගන්නා) සම්පූර්ණ නම, ලිපිනය සහ හැඳුනුම්පත් අංකය. දේපළ පිළිබඳ විස්තර: කුලියට දෙනු ලබන නිවසේ ලිපිනය සහ එහි පවතින පහසුකම් (කාමර ගණන, ජල සහ විදුලි සබඳතා). කාලසීමාව: ගිවිසුම බලපැවැත්වෙන කාලය (උදා: වසරක් හෝ දෙකක්) සහ එය ආරම්භ වන දිනය. කුලී මුදල සහ අත්තිකාරම් මුදල: මාසික කුලිය ගෙවිය යුතු දිනය සහ ආරම්භයේදී ලබාදෙන අත්තිකාරම් (Security Deposit) මුදල. නඩත්තු කිරීම් සහ බිල්පත්: විදුලි, ජල සහ දුරකථන බිල්පත් ගෙවිය යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න සහ නිවසේ අලුත්වැඩියා කටයුතු පිළිබඳ වගකීම. ගිවිසුම අවලංගු කිරීම: ගිවිසුම අවසන් කිරීමට පෙර දැනුම් දිය යුතු කාලය (Notice Period). සිංහල නිවාස කුලී ගිවිසුම් ආකෘතිය (මූලික නිදසුනක්) කුලී බදු ගිවිසුම මෙම ගිවිසුම ........... වැනි (වර්ෂය) ........... මස ........... දින ........... හිදී අත්සන් කරන ලදී. මෙහි "පළමු පාර්ශවය" ලෙස හඳුන්වනු ලබන (අයිතිකරුගේ නම), (හැඳුනුම්පත් අංකය) සහ (ලිපිනය) යන අය සහ, මෙහි "දෙවන පාර්ශවය" ලෙස හඳුන්වනු ලබන (කුලීකරුගේ නම), (හැඳුනුම්පත් අංකය) සහ (ලිපිනය) යන අය අතර ඇති කරගත් එකඟතාවය මෙසේය. කොන්දේසි: පළමු පාර්ශවයට අයත් (නිවසේ ලිපිනය) දරන නිවස මසකට රු ........... ක කුලී පදනම මත දෙවන පාර්ශවයට ලබා දීමට එකඟ වේ. දෙවන පාර්ශවය විසින් අත්තිකාරම් මුදලක් ලෙස රු ........... ක මුදලක් පළමු පාර්ශවය වෙත ලබා දිය යුතුය. මාසික කුලිය සෑම මසකම ........... දිනට පෙර ගෙවිය යුතුය. විදුලි සහ ජල බිල්පත් දෙවන පාර්ශවය විසින් ගෙවිය යුතුය. ගිවිසුම අවසන් කිරීමට අවශ්ය නම් මාස ........... කට පෙර අනෙක් පාර්ශවය දැනුවත් කළ යුතුය.
While most people look for a simple template, a House Rent Agreement (නිවාස කුලී ගිවිසුම) is a vital legal document in Sri Lanka that protects both the landlord and the tenant. Writing one requires clarity to ensure it adheres to the Rent Act No. 7 of 1972 and common legal practices. Key Components of a Sinhala Rent Agreement To create an effective format in Word, your document should include these essential sections: Identification of Parties (පාර්ශවයන් හඳුනා ගැනීම): Clearly state the full names, NIC numbers, and addresses of both the Landlord (අයිතිකරු) and the Tenant (කුලීකරු). Property Description (දේපල විස්තරය): Provide the exact address and a brief description of the premises being rented. Term and Duration (කාලසීමාව): Specify the start date and the total period of the lease (e.g., one year). Rent and Security Deposit (කුලිය සහ ඇප මුදල්): Define the monthly rental amount, the due date (e.g., before the 5th of every month), and the refundable security deposit (usually 3–6 months' rent). Utility Bills (උපයෝගිතා ගාස්තු): Explicitly state who is responsible for paying electricity, water, and municipal taxes. Maintenance and Alterations (නඩත්තු කටයුතු): Clarify that the tenant must maintain the property and cannot make structural changes without written consent. Termination Clause (ගිවිසුම අවසන් කිරීම): Mention the notice period required (typically 1 month) by either party to terminate the agreement. Why Use a Formal Agreement? A formal Word document allows for customization . Unlike a generic store-bought form, a digital format lets you add specific clauses regarding pets, parking, or furniture inventories. Furthermore, for the agreement to be fully enforceable in a court of law, it is best practice to have it signed in the presence of two witnesses or attested by a Notary Public Conclusion A well-drafted House Rent Agreement in Sinhala ensures a transparent relationship between parties, minimizing the risk of future disputes. By organizing these terms into a clear Word document, you create a professional record that secures your home or your investment. of a standard agreement or a simplified template you can copy into Word?
A house rent agreement (කුලී නිවාස ගිවිසුම) in Sri Lanka is a vital legal document that protects both the landlord (ගෙහිමියා) and the tenant (කුලීකරු) . Using a formal written agreement in Microsoft Word format allows for easy customization of specific terms such as rent amount, duration, and maintenance duties. US Legal Forms Key Components of a Sinhala Rent Agreement A standard agreement should include the following sections to ensure legal clarity: Sinhala House Rent Agreement Format | PDF | Lease - Scribd A house rent agreement in Sri Lanka is
House Rent Agreement Format in Word (Sinhala) — Complete Guide Creating a clear, legally sound house rent agreement in Sinhala using Microsoft Word helps protect both landlord and tenant rights. This post explains what to include, provides a ready-to-use structure you can paste into Word, and shows simple formatting tips so the document looks professional and is easy to sign. Key elements to include
Title: "House Rent Agreement" in Sinhala (e.g., "ගෘහ කුලී ගිවිසුම") Date & place of agreement Parties: full names, national identity/passport numbers, addresses and contact numbers for landlord (කුලිකරු) and tenant (කුලීකරු) Premises details: full address, description of rooms/facilities, inventory list (if furnished) Term: start date, end date, whether renewable, notice period for termination Rent details: monthly rent amount (in LKR), due date, payment method, penalty for late payment Security deposit: amount, purpose, conditions for refund, timeline for return after tenancy ends Utilities & maintenance: who pays electricity, water, internet, municipal rates, and responsibility for repairs/maintenance Use of premises: permitted uses, restrictions (no subletting, no commercial activity unless allowed) Alterations: rules for painting, renovations, or major changes Access & inspection: landlord’s right to inspect with notice Termination & breach: grounds for eviction, notice requirements, early termination penalties Force majeure: handling events beyond control (natural disasters, government orders) Dispute resolution: negotiation, mediation, or courts (specify jurisdiction) Signatures: signature blocks with printed name, NIC/passport number, address, and date for both parties; witness signatures (2) with details
Ready-to-use template (Sinhala) — paste into Word and customize (Note: replace bracketed items with actual details.) ගෘහ කුලී ගිවිසුම House Rent Agreement"
ගිවිසුමේ දිනය: [YYYY-MM-DD] ස්ථානය: [නගරය/ප්රදේශය]
කැමති පාක්ෂිකයින්: කුලිකරු: [නාමය], ජා/මහ පුද්ගල හැඳුනුම්පත් අංකය: [NIC/Passport], ලිපිනය: [ලිපිනය], දුරකථනය: [ෆෝන්] කුලීකරු: [නාමය], ජා/මහ පුද්ගල හැඳුනුම්පත් අංකය: [NIC/Passport], ලිපිනය: [ලිපිනය], දුරකථනය: [ෆෝන්]